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相続を受けた不動産、年末までに大丈夫?

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不動産の売却で悩む

相続を受けた不動産、ホントに年末までに売れますか?

年末までに所有権が移転完了出来る様に段取りを行っていないと税金の請求が来てしまいますよ?

ご自身がお住まいでない場合で相続を受けた初年度(来年)の税金の請求にビックリされる方も多い様です。

賃貸アパートや賃貸マンション等の相続の場合は入居者の状況を良く確認して、賃収入で税金を支払ったシミュレーションや損耗箇所のチェックを行う方が良いでしょう。

固定資産税は1月1日時点の土地建物等の不動産所有者に対して請求が来ますので、年を超える場合は不動産売却時の固定資産税起算日を特に注意して決定しなければなりません。

契約内容によっては、税金分丸々値引きしてしまった事と同じになってしまいます。

納付書が来るのは忘れたころですね。税金、高いですから請求にビックリされる様です。

年末までにスッキリなさりたい方は『不動産買取』も検討されてみてください。

いくらスピーディな不動産買取でも、現地調査から査定、契約、登記、等時間がかかる手続きが有ります。

手遅れになる前に買取金額の概算だけでも買い取り実績豊富な弊社へ是非お気軽にお問合せ下さい。(買取事例はこちら)

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不動産を高値で売却するコツ

相続、任意売却、資産の整理、債務整理、様々な理由で不動産をご売却されると思いますが、折角売却するなら少しでも高く売却したいのが人情!

そんな折、『不動産を高値で売却するコツ』を公開したところ、アクセス急増中です♪

是非ご参考になされてお役立てください。

相続でトラブルにならない為に(相続トラブル事例)

一言で相続と言っても、色々な事を相続します。その中でも、特に財産(お金)にまつわる相続で複雑なのが『不動産の相続』と言えます。

相続はスムーズに進行したが・・・

 

  • 相続した不動産の様々な問題で現金化できない
  • 土地と建物を相続したが、道とつながっていない(現状は以前より私有地を通行していた)
  • 土地を相続したが、調べてみたら道が畑として登記されたままだった
  • 土地建物を相続したが、調べてみたら土地が『田』で登記されたままだった
  • 相続した土地や建物が『未登記』だった
  • 相続した建物の中や敷地に故人の家具や用具等の残置物が沢山ある

等々、その後にも様々な問題が隠れているのです。そんな中、ドラマに有る様なトラブルが・・・・

 

長崎市内のマンションを高く売りたい方必見!チャンスです!

長崎市内の売りマンションは供給率が近年少なくなってきておりますが需要は増加傾向に有り、又、長崎市内は特にすり鉢状の地形も関係し、特殊な不動産市場とも言えます。

弊社は、その様な長崎独特の、地形、風土、歴史、そして『需要』を見ながら、売却不動産を買い取り、造成、リノベーション、リフォームを行った後に販売してきたノウハウと実績がございます。

 

  • 相続済で賃貸で貸しているから急がないので高く売れないなら売らない
  • 住み替えで一戸建てをじっくり検討しながら高く売れるなら売りたい
  • 以前、査定してもらった事が有るが査定価格が低すぎて諦めた

そんな方、いらっしゃいませんか?

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