買取や土地活用事例

土地活用事例

畑だった土地を、駐車場として活用している事例です。

この様に、『石垣』が崩れそうとか、不安があると、買い主様も躊躇してしまいます。

今回は、畑として利用していましたが、売却せず、『駐車場』として活用した事例をご紹介致します。

不動産買取事例

一宅地としては現代のニーズに合わなくて売れなくても、分割する事によりニーズに合う場合も有ります。

土地の地盤調査も行っています。

買い主様がより、安心して土地を検討出来ます様、又、仕入れの際も十分に調査を行い販売致しております。

造成事例

土地を活用する為には様々な方法が有りますが、『駐車場』今は外せない要件の一つです。

造成工事は費用も高額になり、時間も長くかかります。

弊社が不動産買取を行い、造成した案件の一例をご紹介致します。

 

7月1日長崎市八つ尾町で仕入れた八尾町造成事例

こちらの土地も、駐車場が有りません。

しかも、結構な高さが有ります。

しかし、造成計画を行い、『土地に価値』を与える事が出来ると判断しました。

追って、どうなっていくのかご覧いただければ幸いです。

重機にて駐車場部を平坦になるように土丹を漉き取っていくわけですが、周りが崩れないように補強を入れて作業を進めます。

 

駐車場3台可能になりましたので、駐車場が無いと土地の需要が無い昨今、この様に造成する事により土地の価値は上がります。

元々の土地からこの様にお家が出来ました!

如何ですか?元々の土地から想像出来ましたでしょうか?

その土地、その土地に合った造成工事を行うことで付加価値をつける事が出来ます。

ご不明等お気軽にお問合せ下さい。

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岩屋町造成事例

駐車場部分の切り土をして基礎床掘り・捨てコンクリート打設工事が完了した状況です。

土留め擁壁と宅地入口の階段になる部分です。 駐車場と宅地入口が鍵です!


建物を高基礎にする事により、この土地が有効活用出来るのです。

型枠が完成したところです。

上棟の様子です。いよいよ建物全体の形が出来てきました。

耐震金物は地震の際に建物の強度を増してくれる重要な部品です。柱に取付けられている金属の部品は、基礎・土台・柱を緊結して耐震性を確保する重要なホールダウン金物というもので、私も現場にて確認を行っています!

完成!お引渡しです!

弊社独自の不動産売却査定と不動産買取査定

弊社は、造成を行ったり、リフォームやリノベーションが良いのか、土地や建物を独自のノウハウにより査定基準に反映致しており高価買取も実現致しております。
不動産物件が、売れなくて困っている方、早く不動産を現金化なさりたい方、少しでも高く不動産を売却なさりたい方等様々な売り主様のニーズにお答え致したく、まずは無料の『不動産売却査定』と『不動産買取査定』のダブル査定を受けて見られませんか?

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相続不動産を司法書士の先生とチームで解決!

詳しくはかけないのですが、司法書士の先生とチームを組んで円満解決しました!
弁護士の先生とチームを組む事も有ります。
適宜、案件に応じて、弁護士、司法書士、土地家屋調査士、建築士、他にも各分野の専門家とチームを組み一丸となって円満解決に向け、全力にて取り組んでおります!

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不動産を高値で売却するコツ

相続、任意売却、資産の整理、債務整理、様々な理由で不動産をご売却されると思いますが、折角売却するなら少しでも高く売却したいのが人情!

そんな折、『不動産を高値で売却するコツ』を公開したところ、アクセス急増中です♪

是非ご参考になされてお役立てください。

相続でトラブルにならない為に(相続トラブル事例)

一言で相続と言っても、色々な事を相続します。その中でも、特に財産(お金)にまつわる相続で複雑なのが『不動産の相続』と言えます。

相続はスムーズに進行したが・・・

 

  • 相続した不動産の様々な問題で現金化できない
  • 土地と建物を相続したが、道とつながっていない(現状は以前より私有地を通行していた)
  • 土地を相続したが、調べてみたら道が畑として登記されたままだった
  • 土地建物を相続したが、調べてみたら土地が『田』で登記されたままだった
  • 相続した土地や建物が『未登記』だった
  • 相続した建物の中や敷地に故人の家具や用具等の残置物が沢山ある

等々、その後にも様々な問題が隠れているのです。そんな中、ドラマに有る様なトラブルが・・・・

 

長崎市内のマンションを高く売りたい方必見!チャンスです!

長崎市内の売りマンションは供給率が近年少なくなってきておりますが需要は増加傾向に有り、又、長崎市内は特にすり鉢状の地形も関係し、特殊な不動産市場とも言えます。

弊社は、その様な長崎独特の、地形、風土、歴史、そして『需要』を見ながら、売却不動産を買い取り、造成、リノベーション、リフォームを行った後に販売してきたノウハウと実績がございます。

 

  • 相続済で賃貸で貸しているから急がないので高く売れないなら売らない
  • 住み替えで一戸建てをじっくり検討しながら高く売れるなら売りたい
  • 以前、査定してもらった事が有るが査定価格が低すぎて諦めた

そんな方、いらっしゃいませんか?

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