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山とか畑の相続、ちゃんと考えていますか?

更新日:

山林

山とか畑の相続、ちゃんと考えていますか?

幸いにも、生前から相続を検討していらっしゃる方必見です!

相続を生前から行う方法も有りますが、様々な方法が有り、どの様に土地や建物をご子息へ引き継がせるのか?

既に相続を検討していらっしゃるのであればお気付きだと思います。かなり複雑な税制があり、単純に生前から相続を検討して土地や建物をご親族の方へ引き継いでいくだけでは大損につながるケースも少なくありません。

例えば、売却してお金に変えておく方が良かったり、はたまた、土地建物として引き継いだ方が良かったり、物件や、お客様の状況によって様々なのです。

今、全体で確実にどれ位になるのか?

意外と把握されていない(地価の変動を把握していない)事が多く、又、実際に計画無で生きている間に相続していった場合と数年~の長期計画を練って相続を適宜行った場合では残したいご親族へ残る価値(土地建物で有ったりお金で有ったり)が大きく変わってしまう事をご存じないケースが特に多い様です。

特に難しいのが山や畑、市街化調整区域内の土地や土地建物です。

全体を見据えた『失敗しない相続』を、早い段階でご計画なさいませんか?

お気軽に弊社までご相談くださいませ。

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相続でトラブルにならない為に(相続トラブル事例)

一言で相続と言っても、色々な事を相続します。その中でも、特に財産(お金)にまつわる相続で複雑なのが『不動産の相続』と言えます。

相続はスムーズに進行したが・・・

 

  • 相続した不動産の様々な問題で現金化できない
  • 土地と建物を相続したが、道とつながっていない(現状は以前より私有地を通行していた)
  • 土地を相続したが、調べてみたら道が畑として登記されたままだった
  • 土地建物を相続したが、調べてみたら土地が『田』で登記されたままだった
  • 相続した土地や建物が『未登記』だった
  • 相続した建物の中や敷地に故人の家具や用具等の残置物が沢山ある

等々、その後にも様々な問題が隠れているのです。そんな中、ドラマに有る様なトラブルが・・・・

 

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長崎市内の売りマンションは供給率が近年少なくなってきておりますが需要は増加傾向に有り、又、長崎市内は特にすり鉢状の地形も関係し、特殊な不動産市場とも言えます。

弊社は、その様な長崎独特の、地形、風土、歴史、そして『需要』を見ながら、売却不動産を買い取り、造成、リノベーション、リフォームを行った後に販売してきたノウハウと実績がございます。

 

  • 相続済で賃貸で貸しているから急がないので高く売れないなら売らない
  • 住み替えで一戸建てをじっくり検討しながら高く売れるなら売りたい
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