買取やリノベーション事例

リノベーションとリフォームの違い

リノベーション。最近よく聞く言葉ですが、リフォームとどこが違うのでしょうか？

『既存の建築物に手を加え付加価値をつける工事』

と、言えます。

建物は時代と共に『ニーズ』が変わり、折角立地などの条件が良い土地建物として売却する際に、買い主様からしてみれば

外観が古い
設備が旧型で住みにくい
工事の予算が上がる又は見当がつかない

等、そのままの状態では評価が下がってしまい、建物自体はしっかりしていても『解体して新築』で検討された場合は、解体費がネックになり、『売れない』『解体費分の値引き交渉』等、不動産を売却なさる際に売り主様にとって不利になってきます。

でも、だからと言って売れるか分からない状態で売り主様ご負担でリノベーション工事を行うのはリスクが大きく、得策では有りません。（建築ご経験者様除く）

次に、売り主様ご自身でリノベーションやリフォームを行った場合を説明します。

売り主様ご自身でリノベーションを行うと？

まず、売り主様にリノベーション工事のノウハウが有りません。するとどうなるのでしょうか？

建築会社から見積もりを取る際に建築会社のリノベーションプランになる
建築会社の見積もった工事金額が高いのか安いのか分からない
そもそも、売却する為にさらにお金を掛けなければならない
お金をかけても売れない場合もある
不動産が現金に変わるまでに工事期間含め時間が物凄くかかる。

主に、そういった理由で今、一般に売り物件として公開されている不動産は『現況』なのです。

ハウスエージェント株式会社には実績が有ります！

弊社にはたくさんの物件をリノベーション、リフォームしてきたノウハウがありますので、建築会社とも勿論打ち合わせを行いながらリノベーションプランを作成しますが、『建築会社の作って来た』プランも十分加味して、『費用対効果』の高いリノベーション工事を行うことが可能なのです。又、数量の実績も有りますので、建築業者とも『価格』の交渉を行い、一般の方では出来ない『工事価格』で実現できるのです。

弊社が売却不動産を高く買い取る事が出来る秘訣でも有るのです。

ハウスエージェント株式会社は不動産を買い取る事が出来る不動産会社です！

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